Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Gerichtsfeste Immobiliengutachten auf höchstem fachlichen Niveau (DIN EN ISO 17024 zertifiziert)
Verkehrswertgutachten · Restnutzungsdauer-Gutachten · Kaufpreisaufteilung
Spezialisiert auf belastbare Immobilienbewertungen für Gerichte, Finanzämter und komplexe Entscheidungsfälle.
Wir erstellen fundierte Immobiliengutachten für anspruchsvolle Bewertungsanlässe. Der Fokus liegt auf rechtssicheren Verkehrswertgutachten sowie der sachverständigen Ableitung von (Rest-)Nutzungsdauern zur steuerlichen Verwendung. Auftraggeber sind Gerichte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer sowie Privatpersonen. Unsere Gutachten sind darauf ausgelegt, auch kritischer fachlicher und rechtlicher Prüfung standzuhalten.
Kurzgutachten
Detaillierte Wertermittlung in Anlehnung an ImmoWertV
ab 1.200 Euro
- Objektaufnahme vor Ort
- Persönliche Beratung & Betreuung
- Wertermittlung nach normierten Verfahren
- Detaillierte Wertermittlung in Anlehnung an ImmoWertV
- Textliche Erläuterungen zur Wertermittlung
- Umfang ca. 30-60 Seiten
- Für außergerichtliche Zwecke
Verkehrswertgutachten
Umfangreiches Vollgutachten zur Vorlage bei Ämtern oder vor Gericht (Beispiele: Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes bei der Erbschaftsbesteuerung oder Schenkung, Scheidungsverfahren)ab 2.415 Euro
- Objektaufnahme vor Ort
- Persönliche Beratung & Betreuung
- Wertermittlung nach normierten Verfahren
- Modellkonforme Wertermittlung nach ImmoWertV
- Umfangreiche Erläuterungen der Annahmen und Wertermittlung
- Umfang ca. 60-120 Seiten
- Für gerichtliche Auseinandersetzungen & behördliche Zwecke
(Rest-)Nutzungsdauergutachten
Erhöhung der Abschreibung (AfA) durch ein Gutachten zum Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG (als Nachweis für das Finanzamt)
ab 1145 Euro
- Objektaufnahme vor Ort
- Mit Geld-zurück-Garantie
- Technische, rechtliche & wirtschaftliche Beurteilung
- Unter Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung
- Zertifizierter Gutachter (ISO 17024 & DaKKS akkreditiert)
- Umfang ca. 60-180 Seiten
- ALs Nachweis für das Finanzamt
- Außergerichtliche Korrespondenz bereits im Preis enthalten
Kaufpreisaufteilung
Aufteilung des Kaufpreises (und der Anschaffungsnebenkosten) in Gebäude- und Bodenanteil zur Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage (als Nachweis für das Finanzamt)ab 1145 Euro
- Objektaufnahme vor Ort
- Persönliche Beratung & Betreuung
- Wertermittlung nach normierten Verfahren
- Textliche Erläuterungen zur Wertermittlung
- Zertifizierter Gutachter (ISO 17024 & DaKKS akkreditiert)
- Umfang ca. 30-60 Seiten
- Als Nachweis für das Finanzamt
- Außergerichtliche Korrespondenz bereits im Preis enthalten
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Nachricht & Rückrufservice
Warum Auftraggeber auf unsere Gutachten vertrauen
Fachliche Expertise
Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erfordert fundiertes Fachwissen, Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung. Unsere Sachverständigen verfügen über interdisziplinäre Expertise aus Ingenieur- und Wirtschaftswissenschaften und halten ihr Fachwissen durch regelmäßige Fortbildungen bei anerkannten Fachinstitutionen der Immobilienbewertung auf aktuellem Stand.
Anerkennung
Unsere Gutachten sind auf maximale fachliche Belastbarkeit ausgelegt. Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (DAkkS-akkreditiert) ist der öffentlichen Bestellung und Vereidigung gleichgestellt. Damit erfüllen unsere Gutachten höchste Anforderungen und halten auch einer kritischen Prüfung durch Gerichte und Behörden stand.
Zusammenarbeit
Als inhabergeführtes Sachverständigenbüro gewährleisten wir eine direkte und verlässliche Kommunikation während des gesamten Bewertungsprozesses. Termine zur Objektaufnahme können in der Regel kurzfristig vereinbart werden. Für eine erste fachliche Einschätzung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung – auch unabhängig von einer konkreten Beauftragung.
Unser Blog
Optimieren Sie die Nachsteuerrendite Ihrer Investitionen über den Lebenszyklus der Immobilie
Wertgutachten für den Verkauf
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie ein Verkehrswertgutachten. Damit legen Sie die Basis für eine seriöse Verkaufsverhandlung.
Beleihungswertgutachten
Sie wollen mittels Nachbeleihung Eigenkapital für Ihre nächste Investition generieren? Wir erstellen für Sie ein Beleihungswertgutachten zur Nach- bewertung, um Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank zu stärken.
Wertgutachten für den Ankauf
Sie möchten eine Immobilie ankaufen? Wir erstellen für Sie ein Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten. Damit legen Sie die Basis für eine professionelle Kaufpreisverhandlung.
Gutachten über Kaufpreisaufteilung
Eine Kaufpreisaufteilung auf Grundlage unserer Berechnung stellt optimale Ergebnisse für Sie sicher. Das Ergebnis übernehmen Sie in den notariellen Kaufvertrag.
Gutachten über die
wirtschaftliche Restnutzungsdauer
Lassen Sie die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie bestimmen. Bei unseren Kunden führt dies im Ergebnis in der Regel zu einer deutlichen Steuerersparnis.
Immo-Update – jeden ersten Sonntag im Monat
Erhalten Sie monatlich die entscheidenden Neuigkeiten und Updates aus der Immobilienbranche direkt in Ihr Postfach. Bleiben Sie umfassend informiert über Themen der Immobilienbewertung aus sachverständiger, finanzwirtschaftlicher und rechtlicher Perspektive, inklusive steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten, aktueller Gerichtsurteile und neuer Gesetzgebungen – jeden ersten Sonntag im Monat.