Für eine belastbare Immobilienbewertung sind nachgewiesene Fachkunde, Erfahrung und eine nachvollziehbare Arbeitsweise entscheidend. Auftraggeber sollten deshalb genau prüfen, für welchen Fachbereich ein Sachverständiger qualifiziert ist und welchen Geltungsbereich seine Zertifizierung umfasst.
Personenzertifizierung und Akkreditierung unterscheiden
Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 bezieht sich auf die Kompetenz einer Person. Die Akkreditierung betrifft die Zertifizierungsstelle und den in ihrer Akkreditierungsurkunde beschriebenen Geltungsbereich. Für die Immobilienbewertung ist daher zu prüfen, ob das einschlägige Zertifizierungsprogramm vom akkreditierten Geltungsbereich erfasst ist.
Aktuelle Angaben zum Status und Geltungsbereich finden Sie in der Datenbank der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS). Maßgeblich sind die jeweilige Urkunde und deren Anlage; eine pauschale Liste von Anbietern kann schnell veralten.
Bedeutung für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts
§ 198 BewG nennt für diesen Nachweis unter anderem Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses sowie Gutachten entsprechend bestellter oder zertifizierter Sachverständiger. Neben der formalen Qualifikation müssen Bewertungsmethode, Annahmen und Ergebnis zum konkreten Objekt und Stichtag passen.
Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung und eine Personenzertifizierung sind unterschiedliche Qualifikationswege. Welche Anforderungen gelten, hängt vom jeweiligen Verfahren ab. Aus einer Zertifizierung folgt daher keine pauschale Gleichstellung für sämtliche behördlichen oder gerichtlichen Zwecke.
Unsere Qualifikation
Jan Reifferscheidt ist für die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DIAZert zertifiziert. Seine technische und wirtschaftliche Ausbildung verbindet er mit einer ausführlichen, objektspezifischen Dokumentation. So entstehen nachvollziehbare Gutachten für anspruchsvolle Bewertungsanlässe.
Redaktionell aktualisiert am 23. Oktober 2026.